Обмен и альтернативные сделки — когда продажа и покупка идут одновременно
Когда продажа и покупка должны пройти одновременно: выстраиваем цепочку, согласуем сроки со всеми сторонами и держим её от первого аванса до последней регистрации — чтобы никто не остался без крыши над головой даже на день.
Задать вопрос
Как проходит альтернативная сделка
01
Планирование цепочки
Разбираемся, кто продаёт, кому и что покупает взамен — выстраиваем всю цепочку целиком.
Что вы получите
Понятная схема сделки, которую видят и понимают все участники.
02
Согласование сроков
Синхронизируем даты у всех сторон цепочки — от первого продавца до последнего покупателя.
Что вы получите
Реалистичный график без разрывов между продажей и покупкой.
03
Работа с авансами
Контролируем передачу авансов на каждом звене цепочки, чтобы деньги были защищены.
Что вы получите
Никто из участников не остаётся без денег и без жилья одновременно.
04
Регистрация всех сделок
Координируем одновременную регистрацию всех договоров цепочки в МФЦ.
Что вы получите
Все сделки зарегистрированы синхронно — цепочка закрыта полностью.
Цепочка из трёх сделок — это уже наша обычная работа
Продажа старой квартиры
Синхронизировали с покупкой на другом конце цепочки — продавец не остался без жилья.
Одобрение ипотеки в цепочке
Согласовали сроки банка со всеми участниками — сделка не сорвалась из-за ожидания одобрения.
Межрегиональное звено
Координировали регистрацию между городами — включая сделки с участниками из Самары и Екатеринбурга.
Частые вопросы
Что если один из участников цепочки передумает?
Такой риск есть в любой альтернативной сделке — заранее продумываем запасные варианты и фиксируем условия в договорах.
Сколько объектов может быть в одной цепочке?
Встречались цепочки из нескольких звеньев — количество ограничено скорее сложностью координации, чем формальными правилами.
Чем альтернативная сделка отличается от обычной продажи и покупки по отдельности?
Все сделки проходят синхронно — вы не остаётесь без жилья между продажей старой и покупкой новой квартиры.
Это дороже, чем разделить сделки?
Стоимость обсуждается индивидуально — сложность координации цепочки может влиять на итоговые условия.
Планируете обмен или цепочку сделок?
Разберём вашу ситуацию и предложим схему — бесплатно, без обязательств